谈球吧体育怎么样才能用公积金买房想要使用住房公积金买房，首先要明确自己是否具备要使用公积金的资格，因为对于绝大多数的人来说，自己没有交纳公积金的话，是不能够使用住房公积金的谈球吧·体育(中国)官方网站，比如农村户口就不能够使用住房公积金，除此之外所在城市也得具备有能够购房的资格，因为一些外地户籍的人需要有1到2年社保缴费记录才能够购房。在明确自己已经符合条件的情况之下，可以到当地的公积金中心发起申请提交相应的资料之后，住房公积金中心会对进行审批，通过审批之后会通过借款人到住房公积金中心办理的，合约签订之后，由住房公积金发放，现在大多数的都是20年期，如果条件符合的线年，而且住房公积金的利息比较便宜，能用的话还是尽量要使用住房公积金。

　　1．申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金书面申请书，并如实填写住房公积金申请表以及相关资料。如：个人身份证，借款人婚烟证明等。初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。2．评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核。3．若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托调查通知单》。办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续4．如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　可以申请公积金个人住房公积金要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在承办银行开立个人帐户，并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。

　　公积金并不是只能用于购买房屋，还可以用于翻新或者是装修房屋，如果房屋是租用的，那么每个月的房租超过了家庭工资收入，并且影响了日常的开销时，也可以申请提取公积金来补贴房屋。公积金的优势是比较多的，主要表现在以下三个方面：①公积金利率比较低。这也就意味着所偿还的利息是要低于商业偿还的利息，而且公积金也是一种政策性，有一定的保障性质在其中。②所产生的利息可以抵扣个人所得税。偿还的利息可以从个人的工资以及工资收入的应纳税收入中进行扣除。③提前还款规定比较宽松。如果想要提前还款，那么只需要提前偿还一部分符合相关条件以及资料的时候，就可以顺利的办理，但是如果是商业提前还款，通常要收违约金。

　　公积金并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房还必须满足，申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。三、配偶一方申请了住房公积金谈球吧·体育(中国)官方网站，在其未还清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金。四、申请人在提出住房公积金申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务。五、公积金期限**长不超过30年。办理组合的，公积金和商业性住房的期限必须一致。

　　一.住房公积金办理条件：1. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。2. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力；二.住房公积金所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。三.住房公积金办理流程：1. 人准备相关资料，到银行填写申请，并提交材料；2. 银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后谈球吧·体育(中国)官方网站，银行联系人，签订相关合同；4. 银行放款，人履行还款责任。